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小产权房是什么意思

投稿人:小商君 2017-03-01 14:55:00 2056

文章摘要: 小产权房是什么意思?小产权房拆除有补偿吗?这是许多购房者所关心的问题。下面是小白营销为大家整理的相关资料,希望能够帮助到您。小产权房是什么意思?小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称

    小产权房是什么意思?小产权房拆除有补偿吗?这是许多购房者所关心的问题。下面是小白营销为大家整理的相关资料,希望能够帮助到您。
    
    小产权房是什么意思?
    
    小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
    
    小产权房拆除有补偿吗?
    
    遇拆迁,无法得到补偿
    
    小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大;若遇国家拆迁,很难得到相应的拆迁补偿。
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