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公租房和廉租房的区别_可以住多久

投稿人:小商君 2017-03-07 17:14:00 2235

文章摘要: 公租房和廉租房的区别?公租房可以住多久?公租房可以买吗?公租房的这种福利造福了许多低收入人群的住宅问题,今天小编讲解公租房和廉租房的区别。公租房和廉租房的区别?1、定义不同公租房是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和

    公租房和廉租房的区别?公租房可以住多久?公租房可以买吗?公租房的这种福利造福了许多低收入人群的住宅问题,今天小编讲解公租房和廉租房的区别。
    
    公租房和廉租房的区别?
    
    1、定义不同
    
    公租房是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
    
    2、对象不同
    
    以郑州为例,郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群,新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。
    
    3、保障形式不同
    
    公租房由政府出资,符合条件的人群可以申请入住,但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式,一种是低租金承租,另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。
    
    4、申请条件不同
    
    以郑州公租房为例,家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的,迁入时间必须在两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍,单身年龄应在28岁。另外,就业职工及外来务工人员其他各自条件,如已与用人单位签订劳动合同,月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。
    
    而廉租房则除了对户口有要求外,还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明,人均住房建筑面积低于16平米。
    
    5、交纳租金不同
    
    一般情况下,廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同,租金也有变化,一般是同地段同品质房屋的60%。
    
    6、其他
    
    公租房租赁总年限不超过5年,廉租房租赁总年限则没有明确标准。
    
    公租房可以住多久?
    
    公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱,导致在现在的状况下,公租房僧多粥少,请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖,采购人需求转让的,由公租房所在的单位组织回购,回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息,不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的,将强制请求其退出。
    
    公租房可以买吗?
    
    租住公租房五年后的租户如果符合相关的条件是可以申请购买该套公租房的,各地对于公租房购买也有不同的标准和要求。
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