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2017年房价是涨还是跌_房价走势最新消息

投稿人:小商君 2016-12-07 15:18:00 2254

文章摘要: 2017年房价是涨还是跌_房价走势最新消息!2016年即将逝去,在这一年中房价可谓是一路飙涨。不过,2017年房价是涨还是跌,2017年房价会降到多少呢,小编分析诸多数据,今天同大家一起探讨2017房价走势最新消息,看马

    2017年房价是涨还是跌_房价走势最新消息!2016年即将逝去,在这一年中房价可谓是一路飙涨。不过,2017年房价是涨还是跌,2017年房价会降到多少呢,小编分析诸多数据,今天同大家一起探讨2017房价走势最新消息,看马云说十年后的房价以及任志强对2017楼市判断。
    
    有人是预测房价明年全面下滑,也有人说自己在16年看到了楼市崩盘3大前兆。那么,下面就来看看小编的分析,看看2017年房价是涨还是跌。
    
    2017年房价是涨还是跌?
    
    数据表明,由于受到2016年底的调控措施影响,全国房地产销售额在2017上半年将会出现同比下滑的态势。进入下半年,调控措施对一、二线城市负面影响的逐渐消退,全国层面的下行趋势将逐渐减弱,直至恢复正增长。
    
    但是,也有人觉得,三大推动因素作用下,2017上半年房价将会维持平稳,下半年将重回上升趋势。而且新房销售额将会集中在下半年增长,有望再次超市场预期。
    
    2017房价走势最新消息
    
    最新的中国房地产报告中称,预计二线城市房价将从2017年末开始下跌,一线城市因土地供给有限且更加受到资金青睐,在接下来的几年一线城市房价只会短暂下跌,随后的反弹力度和速度将远超二线城市,最终会跨越周期高点,再创新高。
    
    本轮周期与此前几轮上行周期明显不同的趋势是,一二线城市地价上涨速度明显快于实际房价,尤其是在二线城市。由于二线城市供给充足,且受经济下行影响更为严重,认为大多数二线城市的长期房价走势不太可能追随一线城市。
    
    2017年房价会降到多少?
    
    小白营销预计房地产销售面积同比增速(年初至今33%)将在四季度放缓至10%-15%并在2017年降至0%。这将带动销售去化率(sell-through rate)从当前103%的水平逐步下降。这里采用的销售去化率时间跨度为12个月,103%的销售去化率代表在12月内,销售出去的建筑面积/新上市的的建筑面积=103%。
    
    在以往几轮周期当中,二线城市房价在销售去化率降至80%左右时开始下跌,一线城市下降至90%左右时开始下跌,预计这一情形可能将在2017年末重现。
    
    马云说十年后的房价
    
    马云说十年后的房价会暴跌,为什么马云会这样说呢?马云的逻辑是,通过网购的发展可以削弱传统商业的力量,当大家都选择网购以后,传统商圈的销售量就会减少,进而商业地产的房价就会降低。
    
    听着是有点儿绕,不过还真不能说这个想法没道理。蝴蝶扇动一下翅膀都有可能卷起风暴,何况马云有可能是坐着飞碟的。
    
    马云相信通过网购的力量可以把房价和物价打下去,他那句“如果房地产一直是我们的经济支柱,我们将输掉一代人的幸福”,也感动了无数网友。
    
    任志强对2017楼市判断
    
    关于中国楼市,任志强的观点一如既往,“我不认为在我的有生之年能看到房价大幅下降”。因为过去很多次,任志强先生关于房价不会跌的预测屡屡兑现。也就是2017年房价不会跌,想要买房子的不要再有幻想了。
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