企业房产税如何征收_按年征收吗？企业房产税的征收标准，企业房产税何时征收这些问题，一直以来都是大家不了解的知识，今天小编整理资料为大家科普一下。
企业房产税如何征收？
按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。
企业房产税计算方法：
1、 从价计征算：房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]
房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
2、 从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
税率：
1、 按房产余值计征的，年税率为1.2%;
2、 按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
企业房产税的征收标准？
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
企业房产税按年征收吗？
房产税“按年征收，分期缴纳”，是先计算整年房产应缴税额，再计算按季、月应缴税额。
企业房产税何时征收？
现行的房产税是第二步利改税以后开征的。
1、纳税人将原有房产用于生产经营，那么从生产经营这个月起就要缴纳房产税。
2、纳税人自己建新房用在生产经营，从建好的下个月起缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续下个月起缴纳房产税。
4、纳税人买商品房，自己的房屋已经可以使用的下个月起缴纳房产税。
5、纳税人购置存量房，自己办理房屋权属变更、转移登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书的下个月起缴纳房产税。
6、纳税人的房产出租、出借，从交付出租、出借房产的下个月起，缴纳房产税。
7、房地产开发企业自己使用，出租或是出借本企业的建造的商品房是，子自房屋使用或者交付的下个月起，缴纳房产税。
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