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房屋遗产税如何征收

投稿人:小商君 2017-05-02 17:00:00 2208

文章摘要: 房屋遗产税是一个独特的税种,我们在看电影电视时,经常看到国外征收这个税种。那么我国房屋遗产税如何征收呢,房屋遗产税2017新消息是什么?小编这就为你来解答。目前我国房屋遗产税如何征收?目前我国还没有开征遗产税。法定继承人

    房屋遗产税是一个独特的税种,我们在看电影电视时,经常看到国外征收这个税种。那么我国房屋遗产税如何征收呢,房屋遗产税2017新消息是什么?小编这就为你来解答。
    
    目前我国房屋遗产税如何征收?
    
    目前我国还没有开征遗产税。法定继承人继承房产不用交税,只需要一些手续费即可,基本没什么费用。如果是生前就将房产转到继承人名下,或者以遗产形式将房产赠与法定继承人外的其他继承人,那就要征契税,后一种情形视双方关系有可能还要征一道所得税。
    
    那么继承房产都要交什么税呢?
    
    中华人民共和国继承法规定规定:若房屋权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。
    
    办理房屋继承公证,公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书,缴纳公证费2%。
    
    如果房权变更,继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门按照手续费每平方米1元,登记费80元标准收费,发放房权证。
    
    如果不对外售房过户,需缴纳个税及其他税,契税按评估额1%-3%缴纳,由买方缴纳;营业税,按5.6%缴纳(减免),由卖方缴纳;
    
    缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,由卖方缴纳;
    
    也可以这么理解,在房屋出售时,国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税。
    
    房管部门缴费,到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,需交登记费(工本费)、工本印花税5元。
    
    房屋遗产税2017新消息:随着不动产登记条例的正式实施,我国的遗产税征收也正在酝酿,但还不到实施良机。中国开征遗产税与赠与税还存在以下一些困难:一是税源上。中国尚处在市场经济初级阶段,虽然出现了一部分较富裕的人,但总体来讲还是少,税源不容乐观,而且这部分人财产的情况比较分散隐蔽,很难掌握他们的真实财产情况;二是很多人对遗产税的意识还较淡薄,没有真正理解遗产税;三是在征收上拿到的钱有限,还容易得罪人,在目前征管力量不够的情况下,势必会影响到税务人员的工作热情。
    
    上面是小编为大家搜集的房屋遗产税如何征收,房屋遗产税2017新消息的知识。虽然我国现在还没有开征遗产税,但随着法治社会的进程加快,遗产税总是要实施的,希望大家有所准备。
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